Договор дарения и дарственная сделка — два разных юридических инструмента, которые абсолютно правомерны и находятся в между собой определенной разницей. Однако для многих людей эти понятия являются некими синонимами, ведь они оба связаны с передачей имущества от одного лица другому. Чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо изучить эти два понятия более подробно.
Договор дарения, как следует из названия, предполагает, что одна сторона, называемая дарителем, дobровольно передает имущество другой стороне, называемой нарушеной стороной, безвозмездно. Это может быть недвижимость, движимое имущество, ценные бумаги или даже деньги. Договор дарения должен быть оформлен в письменной форме и нотариально заверен, чтобы быть законно признаным.
С другой стороны, дарственная сделка — это сам процесс передачи имущества. При дарственной сделке собственник передает имущество находящееся в его собственности другому лицу. В отличие от договора дарения, дарственная сделка может быть как платной, так и безвозмездной. Это означает, что получатель дарственной сделки может выплатить денежную компенсацию собственнику за передаваемое имущество.
К чему обратить внимание при оформлении договора дарения
Оформление договора дарения требует тщательности и внимания. Важно учесть следующие моменты:
- Согласие сторон. Договор дарения должен быть заключен добровольно и на безвозмездной основе. Участники договора должны постичь полную суть сделки и быть готовыми к ней психологически и юридически.
- Содержание договора. В тексте договора нужно четко и ясно указать все существенные условия сделки, такие как предмет дарения, его описание и стоимость, сроки передачи имущества, ответственность сторон и иные важные условия.
- Нотариальное удостоверение. Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения, но в некоторых случаях это может быть обязательным условием. Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом и определить необходимость нотариального удостоверения.
- Регистрация и оплата государственной пошлины. После подписания договора дарения необходимо произвести его регистрацию в государственном органе, который занимается регистрацией недвижимости или иных видов имущества. Также требуется уплата государственной пошлины в соответствующем размере.
- Подпись договора. Документ должен быть подписан обеими сторонами и скреплен их печатями (если таковые имеются). Лучше оформить договор в двух экземплярах, чтобы каждая сторона получила свою копию.
Ознакомившись с вышеперечисленными моментами, вы сможете сделать правильное оформление договора дарения. Тем самым вы уменьшите возможные риски и конфликты в будущем. Также стоит помнить, что разница между договором дарения и дарственной заключается в способе передачи имущества: в первом случае передача происходит на безвозмездной основе, а во втором – за определенную плату.
Основные отличия договора дарения от дарственной
Между договором дарения и дарственной есть несколько значительных различий. Главная разница между ними заключается в правовом характере и назначении этих документов.
Договор дарения является способом передачи имущества от одного лица другому в установленном порядке. В этом случае имущество переходит к новому владельцу совершенно бесплатно. Одной из особенностей договора дарения является наличие строгих формальностей, которые должны быть соблюдены: написание договора в письменной форме, его регистрация, участие нотариуса и т.д. В целом, договор дарения следует рассматривать как документ, регламентирующий безвозмездную передачу собственности.
Дарственная, в отличие от договора дарения, не является самостоятельным документом. Она является частью документа, которым осуществляется передача имущества. Дарственная выступает в качестве основания для совершения сделки либо совместно с другими документами, либо самостоятельно. Она содержит информацию о том, что передающая сторона дарит имущество, и каким образом это должно быть сделано. Дарственная часто оформляется в виде письменного акта и подписывается обеими сторонами.
Таким образом, основные отличия между договором дарения и дарственной заключаются в их правовом характере и форме оформления. Договор дарения является самостоятельным документом, регулирующим бесплатную передачу собственности, в то время как дарственная является лишь частью документа, оформляющего передачу имущества.
Какие права и обязанности возникают у дарителя и получателя по дарственной
При заключении договора дарения у дарителя возникают следующие права и обязанности:
- Право передать имущество. Даритель имеет право передать имущество на условиях, указанных в договоре дарения.
- Обязанность предоставить имущество. Даритель обязан передать имущество получателю и в установленный срок.
- Обязанность удостоверить договор дарения. Даритель обязан нотариально удостоверить договор дарения для его правового признания и защиты.
- Право потребовать исполнения обязательств. Даритель имеет право потребовать от получателя исполнения своих обязательств по договору дарения.
- Право прекратить договор дарения. Даритель может прекратить договор дарения в случае неисполнения получателем своих обязательств или при наступлении иных предусмотренных законом оснований.
У получателя дарства, в свою очередь, возникают следующие права и обязанности:
- Право получить имущество. Получатель имеет право получить переданное имущество на условиях, указанных в договоре дарения.
- Обязанность принять имущество. Получатель обязан принять переданное ему имущество и воспользоваться им в соответствии с его назначением.
- Обязанность исполнить обязательства. Получатель обязан исполнить свои обязательства по договору дарения и уведомить дарителя о получении имущества.
- Право требовать исполнения обязательств по договору. Получатель имеет право потребовать от дарителя исполнения его обязательств по договору дарения.
- Право заявить претензии. Получатель имеет право заявить претензии в случае несоответствия переданного ему имущества условиям договора дарения.
Таким образом, разница между дарственной и договором дарения заключается в форме оформления, а права и обязанности у дарителя и получателя в обоих случаях в значительной степени сходны.
Возможность передачи имущества без денежных средств по договору дарения
Договор дарения устанавливает условия передачи имущества от одного лица (дарителя) другому (дарополучателю) безвозмездно. Это может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Такой договор может быть заключен между родственниками, друзьями или близкими лицами.
| Договор дарения | Дарственная |
|---|---|
| Требует исполнения безвозмездно | Может иметь вознаграждение |
| Не требуется оплата денежных средств | Может быть условием оплата денежных средств |
| Устанавливает отношения дарителя и дарополучателя | Устанавливает отношения между продавцом и покупателем |
Таким образом, возможность передачи имущества без денежных средств по договору дарения является одной из основных особенностей этого вида документа.
Как оформить договор дарения: обязательные условия
Для правильного оформления договора дарения необходимо придерживаться определенных обязательных условий. Во-первых, в документе должно быть ясно указано, что речь идет о договоре дарения и какое именно имущество передается. Важно указать все необходимые детали, такие как наименование и описание имущества, его состояние и стоимость.
Во-вторых, договор дарения обязательно должен содержать информацию об обязательствах и правах каждой из сторон. Даритель обязуется передать имущество получателю в собственность, а получатель обязуется принять это имущество исключительно по договору дарения. Важно также указать, что получатель дарства не может отказаться от него, если даритель не нарушил свои обязанности по передаче имущества.
Третьим важным условием является указание формы и порядка передачи имущества. Это может быть как физическое вручение вещи, так и передача прав собственности по документам (например, ключи от недвижимости). В договоре также прописывается размер деньгового дарения, если применимо.
И последним обязательным условием является указание срока действия договора дарения. Законом не установлены ограничения по сроку, поэтому стороны могут самостоятельно определить период, в течение которого договор будет действовать.
Однако стоит отметить, что договор дарения имеет свою разницу с дарственной. Дарственная также является правовым документом, но она используется для передачи права собственности на имущество, в том числе недвижимости. В отличие от договора дарения, для заключения дарственной требуется нотариальное удостоверение.
Таким образом, при оформлении договора дарения необходимо учесть все обязательные условия, соответствующие воле сторон и действующему законодательству. Исполнение этих условий позволит заключить юридически действительный и обязательный для всех сторон договор дарения.